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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：148.94 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.9 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 其他面積：4.93 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為此店面具備「入門門檻低」與「地段穩定」的優點，總價 4200 萬元在基隆商業不動產中屬於相對可負擔的價格，非常適合初次購入商用房產、希望創業或長期收租的投資者。然而，55 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您可能必須額外編列一筆修繕或整建預算，才能在激烈的商圈競爭中脫穎而出。
是否值得購買： 如果您具備一定的修繕資金規劃，且目標客群為附近居民或學生，並能接受老舊建築的潛在風險，此物件值得列入考量；但若您偏好現代化硬體設施且不希望後續維護麻煩，則建議再謹慎評估或要求更詳細的建物安全檢查報告。
問與答
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陳俐綺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俐綺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-522907
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基隆仁愛帝景 加盟店
經紀業名稱: 千富地產經紀有限公司
證號: （111）登字第430817號
您好，我是 陳俐綺，專營基隆各類房產買賣（住宅、大樓、透天、商辦、店面、土地）。
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